買的房產(chǎn)尚未完成過(guò)戶手續(xù)便面臨拆遷，通常情況下，拆遷補(bǔ)償款會(huì)發(fā)放給房產(chǎn)證上登記的原房主，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。拆遷補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者兩者相結(jié)...
2024-04-25 11:02:17 43 買的,房子,過(guò)戶,拆了,誰(shuí)的
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二房東不退押金怎么處理最有效詳細(xì)閱讀
二房東在租賃市場(chǎng)上不退押金給租客的情況時(shí)有發(fā)生，租客首先要嘗試與二房東協(xié)商解決問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)效，可采取書面催告、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.收集證據(jù)：整理所有與租賃...
2024-04-24 15:20:29 173 房東,不退,押金,怎么,處理,有效
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農(nóng)村房屋無(wú)房產(chǎn)證拆遷怎么賠償詳細(xì)閱讀
在農(nóng)村地區(qū)，由于歷史遺留問(wèn)題或管理不規(guī)范，部分房屋可能沒(méi)有房產(chǎn)證。當(dāng)這些房屋面臨拆遷時(shí)，即使農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，房主仍然有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)房屋的施工時(shí)間、用途、結(jié)構(gòu)、地方政策等...
2024-04-24 11:43:57 59 房產(chǎn),拆遷
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租房合同被騙簽訂怎么辦理退租手續(xù)詳細(xì)閱讀
租賃合同是租賃人與承租人之間就房屋租賃關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。租賃合同被騙簽訂的處理方式是第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。法律規(guī)定，被害人有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)告或者指控侵犯其人...
2024-04-23 15:47:08 64 租房,合同,簽訂,怎么,辦理,退租,手續(xù)
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死亡人的房子必須要公證嗎詳細(xì)閱讀
房屋所有人去世后，需先繼承，再轉(zhuǎn)讓，繼承時(shí)若有多人，一般需經(jīng)過(guò)公證。公證是繼承過(guò)程中的一種常見(jiàn)程序，特別是當(dāng)繼承人需要證明其繼承權(quán)，以便辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)時(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)房屋...
2024-04-22 14:29:38 59 死亡,人的,房子,須要,公證
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房子有貸款能過(guò)戶給孩子嗎？房屋過(guò)戶流程詳細(xì)閱讀
房子有貸款不能直接過(guò)戶給孩子。父母希望將抵押中的房屋過(guò)戶給子女的，可以提前償還貸款，解除抵押登記后，到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。還可與銀行協(xié)商后，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。房地產(chǎn)過(guò)戶是指...
2024-04-22 11:22:20 222 過(guò)戶,房子,貸款,孩子,房屋,流程
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賣房簽了合同不想賣了有什么辦法詳細(xì)閱讀
賣方在簽訂合同后不想繼續(xù)出售房屋，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行出售房屋的義務(wù)。賣方拒絕，買方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求賣方繼續(xù)履行合同。賣方可能需要賠償違約給買方造成的損失，...
2024-04-19 15:36:52 67 賣房,簽了,合同,不想,賣了,什么,辦法
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拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要繳納個(gè)人所得稅嗎？哪些收入不需要繳納個(gè)人所得稅？詳細(xì)閱讀
拆遷補(bǔ)償一般不需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人因土地使用權(quán)被政府收回，原房地產(chǎn)被拆遷時(shí)，被拆遷人無(wú)論是現(xiàn)金補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償(如房屋)，都不需要繳納個(gè)人所得稅。舊城改造過(guò)程中，企業(yè)因征用土地...
2024-04-19 13:36:08 68 拆遷,個(gè)人所得稅
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎詳細(xì)閱讀
房屋無(wú)證買賣合同依法成立有效，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力。無(wú)證房屋造成的無(wú)產(chǎn)權(quán)證明障礙屬于物權(quán)變更問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。無(wú)證房地產(chǎn)買賣合同只要是雙方真實(shí)意愿的...
2024-04-18 14:51:48 69 無(wú)證,房屋買賣,合同,有效
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開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證怎么辦詳細(xì)閱讀
如果開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證，協(xié)商催告未能解決問(wèn)題，買受人有權(quán)向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于及時(shí)辦理房產(chǎn)證和賠償損失。在商品房買賣合同中，若雙...
2024-04-18 14:06:24 64 房產(chǎn)