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原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主原則上不承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)合同的相對(duì)性原則，原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同不涉及后來的買方，即新業(yè)主通常沒有義務(wù)支付原業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)告知...

2024-05-15 72 業(yè)主,物業(yè)費(fèi),新業(yè)主,連帶,責(zé)任

房屋裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可與裝修公司溝通，試圖解決質(zhì)量問題。在合同中有關(guān)于質(zhì)量問題處理的約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行。質(zhì)量問題發(fā)生在保修期內(nèi)，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司履行保修義務(wù)。...

2024-05-14 78 裝修,房子,岀現(xiàn),質(zhì)量,問題,怎么辦

在房屋交易過程中，原房主故意隱瞞房屋問題，購房者可要求退房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，受騙方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷一方以欺詐手段在違反真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為...

2024-05-14 145

即使沒有公證，房屋贈(zèng)與合同仍然具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，除非法律有其他規(guī)定或當(dāng)事人有其他約定，否則合同自成立之日起生效。贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同，贈(zèng)與人可在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。這...

2024-05-13 58 房屋,贈(zèng)與,合同,公證,有效

租賃期間，房主出售房屋不一定導(dǎo)致承租人有權(quán)要求賠償，需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定進(jìn)行判斷。房主的行為違反合同或者法律規(guī)定的，承租人可以依法要求賠償。1、可要求賠償?shù)那闆r：優(yōu)先購買權(quán)：...

2024-05-13 47 租房,期間,房主,房子,怎么,索要,損失

房屋買賣合同糾紛是指房屋買賣過程中發(fā)生的權(quán)益糾紛。這些糾紛通常涉及房地產(chǎn)買賣程序不完整、一方悔改不履行合同、第三方聲明產(chǎn)權(quán)要求廢除買賣合同等。有效處理糾紛的步驟如下：1.審查合同條...

2024-05-13 54 房屋買賣,合同糾紛,有效,處理

開發(fā)商逾期交房經(jīng)催告達(dá)到3個(gè)月未履行的，可退房。經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房，開發(fā)商未給出正當(dāng)理由的，購房者可以解約退房。但經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交付房屋的，購房者只能要...

2024-05-11 55 起訴

強(qiáng)制拆除違法建筑是否可以獲得賠償，需要根據(jù)具體情況來判斷。違法建筑本身不屬于合法建筑，一般情況下，違法建筑被拆除，當(dāng)事人不能要求對(duì)建筑本身進(jìn)行賠償。但強(qiáng)制拆遷違反法定程序，在拆遷過...

2024-05-11 55 違建,遭強(qiáng),可以,得到,賠償

爺爺去世后，留下的房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)遺囑或協(xié)議繼承合法有效的遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。如果沒有遺囑，遺產(chǎn)將按照法定繼承順序和份額分配。法定繼承順序如下：第一順序繼承人：配偶、子女、父母。第二順序...

2024-05-10 100 爺爺,房子,名下,不在,怎么,繼承

開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，業(yè)主本人在滿足一定條件的情況下可以辦理房產(chǎn)證。買受人因開發(fā)商原因未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書的，買受人可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主符合購房資格，房...

2024-05-10 93 房產(chǎn)