法臨說法
在面臨拆遷時，私人交易所購買的房產(chǎn)，業(yè)主有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。根據(jù)規(guī)定，因公共利益需要征收單位、個人房屋等不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益。賠償?shù)木唧w金額和方式......
2024-06-18 31 拆遷
拆遷補償費需要繳納個人所得稅嗎？哪些收入不需要繳納個人所得稅？
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
拆遷補償一般不需要繳納個人所得稅。個人因土地使用權(quán)被政府收回，原房地產(chǎn)被拆遷時，被拆遷人無論是現(xiàn)金補償還是實物補償(如房屋)，都不需要繳納個人所得稅。
舊城改造過程中，企業(yè)因征用土地而獲得的房地產(chǎn)拆遷補償同樣不征收營業(yè)稅。企業(yè)從政府獲得的搬遷補償收入，以及通過市場渠道(如招標(biāo)、拍賣、上市等)獲得的土地轉(zhuǎn)讓收入，可以在計算企業(yè)應(yīng)納稅所得額時扣除：
- 購買或建造與搬遷前性質(zhì)、用途相似的固定資產(chǎn)和土地;
- 進行技術(shù)改造;
- 安置職工。
哪些收入不需要繳納個人所得稅?
1. 科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金由省級人民政府、國務(wù)院部委、軍級以上單位、外國組織和國際組織頒發(fā)。
2. 國債和國家發(fā)行的金融債券的利息。
3. 獨生子女費。
4. 公務(wù)員工資制度不包括基本工資總額補貼、補貼差額和家庭副食品補貼。
5. 托兒補助費。
6. 按規(guī)定報銷的差旅費津貼、誤餐補助。
7. 福利費或工會經(jīng)費中支付的臨時生活困難補貼。
8. 民政部門支付的救濟性補助。
9. 國家統(tǒng)一規(guī)定的補貼、津貼。
10. 保險賠款、撫恤金。
11. 軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費。
12. 國家統(tǒng)一規(guī)定的干部、職工安置費、退休費、退休工資、退休工資、退休生活補助費。
13. 住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金按國家或地方政府規(guī)定的比例向指定金融機構(gòu)繳納。
14. 殘疾人、孤老人員和烈士直接從事生產(chǎn)經(jīng)營所得。
15. 國有企業(yè)職工從破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費收入。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國個人所得稅法》第四條
下列各項個人所得，免征個人所得稅：
(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;
(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;
(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;
(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
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