原房主故意隱瞞房子問題可以要求退房嗎
法臨說法
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
在房屋交易過程中，原房主故意隱瞞房屋問題，購(gòu)房者可要求退房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，受騙方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷一方以欺詐手段在違反真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為。
1、協(xié)商解決：首先嘗試與原房主進(jìn)行溝通和協(xié)商，看是否能夠達(dá)成退房的一致意見。
2、收集證據(jù)：保留與原業(yè)主的溝通記錄、房屋問題的照片或視頻、專業(yè)機(jī)構(gòu)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，證明房主隱瞞房屋問題。
3、法律咨詢：協(xié)商不成的，建議咨詢專業(yè)律師，了解法律途徑和可能的法律后果。
4、法律途徑：房主不同意退房的，可以向人民法院提起訴訟，要求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效或者取消合同，并要求退房。
5、有關(guān)部門投訴：如房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，可向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。
6、仲裁或調(diào)解：合同中有約定的仲裁條款的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;或者向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
法律依據(jù)：
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第五百條
當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。
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