房屋贈(zèng)與合同不公證有效嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-05-13 13:49 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

即使沒有公證，房屋贈(zèng)與合同仍然具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，除非法律有其他規(guī)定或當(dāng)事人有其他約定，否則合同自成立之日起生效。

贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同，贈(zèng)與人可在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。這意味著合同必須在房產(chǎn)交付后才能正式生效。因此，如果房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已經(jīng)完成，贈(zèng)與合同有效;如果轉(zhuǎn)讓手續(xù)尚未辦理，合同尚未生效，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，除非贈(zèng)與合同已經(jīng)公證或者具有公益性質(zhì)，否則房屋所有權(quán)人有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓前撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與合同已經(jīng)公證，或者具有救災(zāi)、扶貧、殘疾人等公益性質(zhì)，依法不得撤銷的，不適用撤銷規(guī)定。

房屋贈(zèng)與合同不公證有效嗎

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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