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宅基地屬于集體所有，繼承人只有使用權(quán)。但根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋，宅基地上的房屋作為個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。一旦房屋被繼承，繼承人也按照“房地產(chǎn)一體化”的原則間接繼承了宅基地的...

2024-07-29 56 宅基地,確權(quán),老人,不在,繼承

老小區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要依據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》及相關(guān)地方性法規(guī)。老小區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法主要包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)取２疬w賠償流程申請(qǐng)拆遷許可證：拆遷...

2024-07-26 52 拆遷

一般情況下，如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)履行了其服務(wù)，并幫助雙方達(dá)成初步協(xié)議，即使交易最終未能完成，中介費(fèi)也可能不予退還。但是，如果中介服務(wù)協(xié)議中有相關(guān)的退款條款，或者中介服務(wù)沒有完全履行，那...

2024-07-26 77 房東,違約,中介費(fèi),退還,怎么辦

合同一旦簽訂，雙方都應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同都可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，房東在簽訂租賃合同后反悔時(shí)，可以要求房東履行合同或解除合同，并...

2024-07-25 97 租房,合同,房東,反悔,如何,賠償

租房時(shí)，押金是保護(hù)房東權(quán)益的重要手段。租房到期后，如果房東無正當(dāng)理由拒絕退還押金，租客可以通過多種方式維護(hù)自己的權(quán)益。租戶可以通過溝通協(xié)商、收集證據(jù)、法律途徑等多種手段有效地解決問...

2024-07-25 111 租房,到期,押金,不退,如何,處理

根據(jù)法律規(guī)定，除當(dāng)事人另有約定外，賣方延遲交付房屋或買方延遲支付購房款的，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方要求終止合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持。一般而言，延期交房的違約金賠償...

2024-07-24 64 延期,交房,多久,可以,要求,違約金,賠償

購房協(xié)議的有效性并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在房地產(chǎn)交易中，如果雙方已經(jīng)簽訂了購房協(xié)議，但轉(zhuǎn)讓手續(xù)尚未完成，該協(xié)議通常在法律上有效，但房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要通過轉(zhuǎn)讓來實(shí)現(xiàn)。過戶是房屋...

2024-07-24 54 房子,過戶,雙方,簽訂,協(xié)議,有效,怎么辦

在有營業(yè)執(zhí)照的店面拆遷中，一般會(huì)有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備拆遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。1.補(bǔ)償項(xiàng)目店面拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)...

2024-07-23 60 拆遷

房屋買賣過程中，合同一旦簽訂，就具有法律效力，雙方都要嚴(yán)格遵守。一方違約的，另一方可以根據(jù)合同條款和有關(guān)法律法規(guī)，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。具體處理步驟如下：確定違約責(zé)任：應(yīng)仔細(xì)審...

2024-07-23 57 房屋買賣,合同,一方,違約,怎么,處理

在現(xiàn)代社會(huì)，房屋租賃已成為人們生活中不可或缺的一部分，而隨之而來的租房合同糾紛也屢見不鮮。在遇到租房合同糾紛時(shí)，撰寫一份有效的起訴狀是解決問題的重要一步。租房合同糾紛的常見類型在討...

2024-07-22 66 起訴