宅基地確權(quán)后老人不在了誰來繼承

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-07-29 11:26 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

宅基地屬于集體所有，繼承人只有使用權(quán)。但根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋，宅基地上的房屋作為個人合法財產(chǎn)，可以繼承。一旦房屋被繼承，繼承人也按照“房地產(chǎn)一體化”的原則間接繼承了宅基地的使用權(quán)。

若老人留下遺囑，明確了宅基地上房屋的繼承人，則應(yīng)按遺囑執(zhí)行。若無遺囑，按照法定繼承順序繼承。第一順序繼承人存在時，第二順序繼承人(如兄弟姐妹、祖父母等)不參與繼承。

繼承流程如下：

確定繼承人：確定合法繼承人，并取得他們的同意。如無直系血親或其它合法繼承人，宅基地將由集體經(jīng)濟組織收回。

辦理繼承公證：繼承人需到公證處辦理繼承權(quán)公證。

房地產(chǎn)登記：攜帶公證書、原宅基地使用證、死亡證明等相關(guān)資料，到房地產(chǎn)登記機關(guān)申請變更登記。

納稅：可能需要繳納一定的稅費，如契稅等。

爭議解決：如果繼承人之間存在爭議，可以通過協(xié)商解決，也可以請求法院作出判決。

需要注意的是，宅基地使用權(quán)不能單獨繼承，只能隨房屋繼承。宅基地確認(rèn)后，老人不在了，使用權(quán)的繼承應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定的繼承順序和程序。合法繼承人可以辦理繼承公證和房地產(chǎn)變更登記，合法繼承宅基地使用權(quán)。

宅基地確權(quán)后老人不在了誰來繼承

法律依據(jù)：

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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