老小區(qū)房子拆遷賠償怎么算的

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-07-26 15:01 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

老小區(qū)房屋拆遷補償?shù)挠嬎阒饕罁?jù)《國有土地上房屋征收補償條例》及相關(guān)地方性法規(guī)。老小區(qū)房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ㄖ饕ǚ课菅a償、周轉(zhuǎn)補償、獎勵補償?shù)取?/p>

拆遷賠償流程

申請拆遷許可證：拆遷人需向房屋拆遷管理部門申請拆遷許可證。

公告：房屋拆遷管理部門在發(fā)放拆遷許可證的同時，向社會發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、期限等事項。

宣傳解釋：房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人進行宣傳解釋，確保被拆遷人了解拆遷政策和補償標(biāo)準(zhǔn)。

確定補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予賠償。

達(dá)成補償協(xié)議：拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就補償方式、金額、期限等事項達(dá)成協(xié)議，并簽訂補償協(xié)議。

裁決拆遷：未達(dá)成補償協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門或者市、縣人民政府裁決。

強制拆遷：在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)，被拆遷人不搬遷的，可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

先補償后搬遷：實施房屋征收應(yīng)先補償后搬遷，確保被拆遷人的合法權(quán)益。

拆遷賠償?shù)姆绞?/h3>
貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值進行補償。補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收類似房地產(chǎn)的市場價格。
房屋產(chǎn)權(quán)交換：被征用人可選擇與被拆遷房屋價值相當(dāng)?shù)姆课葸M行產(chǎn)權(quán)交換，并結(jié)清差價。
搬遷費和臨時安置費：房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付因征收房屋造成的搬遷費;選擇產(chǎn)權(quán)交換的，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交換房屋交付前支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房屋。

拆遷賠償?shù)捻椖?/h3>
房屋價值補償：通常通過房地產(chǎn)市場評估來確定被征收房屋的價值補償。
搬遷費：對被拆遷人在搬遷過程中的合理費用進行補償。
臨時安置費：在房屋交付前，對被拆遷人進行臨時安置。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定。
搬遷補助費：補償被拆遷人因搬遷造成的其他損失。
獎勵補償：鼓勵被拆遷人積極協(xié)助拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋。
以上內(nèi)容僅供參考，具體還需根據(jù)案件的實際情況來確定。如有法律問題，建議尋求專業(yè)律師的幫助，律師可以提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團隊，辦案經(jīng)驗豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時回復(fù)