一方提出離婚房產(chǎn)如何分配

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家事2024-12-25 15:05 0

趙忠強(qiáng) 律師

新疆星河律師事務(wù)所

擅長：婚姻家事, 刑事案件, 交通事故, 工傷事故,

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離婚時(shí)房產(chǎn)的分配方式取決于多種因素，包括房產(chǎn)的購買時(shí)間、出資情況、登記狀況等。

1. 婚前一方全額出資購買且登記在出資方名下的房產(chǎn)，通常被認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分配。

2. 婚前一方出資支付首付，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸出資方所有，但婚后共同還貸及對(duì)應(yīng)增值部分應(yīng)給予另一方補(bǔ)償。

3. 婚前雙方共同出資購買，不論登記在一方還是雙方名下，一般按出資比例分割，若沒有明確約定出資比例，則視為共同共有，平均分割。

4. 婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論登記在一方還是雙方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分配。但如果雙方協(xié)商一致按照一定比例分配，或者一方存在過錯(cuò)等特殊情況，法院可能會(huì)根據(jù)具體情況做出不同的判決。

5. 婚后由一方父母出資購買，登記在出資方子女名下的，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；登記在雙方名下的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6. 婚后由雙方父母出資購買，不論登記在一方還是雙方名下，按照各自父母的出資份額按份共有。

7. 如果房產(chǎn)是通過繼承或者贈(zèng)與獲得，且遺囑或者贈(zèng)與合同中明確只歸一方所有的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；未明確的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

需要注意的是，在實(shí)際的離婚房產(chǎn)分配中，法院會(huì)綜合考慮夫妻雙方的具體情況，包括子女撫養(yǎng)、經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等，以實(shí)現(xiàn)公平合理的分配。

一方提出離婚房產(chǎn)如何分配(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零九十條

離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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