協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過(guò)戶

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家事2024-12-25 13:45 0

陳葉召律師

江蘇江海明珠律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：婚姻家事, 交通事故, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

陳葉召律師

江蘇江海明珠律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：婚姻家事, 交通事故, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

協(xié)議離婚房子歸一方過(guò)戶，通常需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

1. 準(zhǔn)備材料：離婚雙方需要準(zhǔn)備好身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證等相關(guān)證件和文件。離婚協(xié)議中應(yīng)明確房屋的歸屬情況。

2. 辦理析產(chǎn)公證：雙方當(dāng)事人可到公證處辦理析產(chǎn)公證。公證的目的是證明離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的內(nèi)容真實(shí)合法。

3. 辦理過(guò)戶手續(xù)：攜帶準(zhǔn)備好的材料，前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記。需要填寫相關(guān)的申請(qǐng)表，并提交材料。

4. 繳納稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，可能需要繳納一定的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和種類因地區(qū)而異。

5. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證：在完成上述流程，并繳納相關(guān)費(fèi)用后，經(jīng)過(guò)一定的審核時(shí)間，新的房產(chǎn)證將會(huì)頒發(fā)給房屋歸屬方。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程和要求可能會(huì)有所差異。在辦理過(guò)戶前，建議先咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)專業(yè)人士，以確保能夠順利完成過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，如果離婚協(xié)議未經(jīng)公證，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)管理部門可能會(huì)要求對(duì)離婚協(xié)議進(jìn)行公證。

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法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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