配偶死亡房產(chǎn)證更名辦理流程及費用

法臨說法律師已認證婚姻家事2024-11-20 12:05 0

陳浩文律師

廣東金橋百信（黃埔）律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 合同糾紛, 勞資糾紛, 行政糾紛,

陳浩文律師

廣東金橋百信（黃埔）律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 合同糾紛, 勞資糾紛, 行政糾紛,

配偶死亡后房產(chǎn)證更名的辦理流程包括開具死亡證明、辦理繼承公證、準備相關(guān)材料并提交至房產(chǎn)管理部門，費用主要包括公證費等，具體費用因地區(qū)和情況而異。

1. 開具死亡證明：需要先取得配偶的死亡證明。死亡證明一般由公安機關(guān)、醫(yī)院或者殯儀館出具。

2. 確定繼承人：根據(jù)法律規(guī)定和遺囑（如有）確定合法的繼承人。如果沒有遺囑，按照法定繼承順序確定繼承人。

3. 辦理繼承公證：繼承人攜帶相關(guān)證明材料（如身份證、戶口簿、死亡證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等）前往當?shù)毓C機構(gòu)辦理繼承公證。公證機構(gòu)會對繼承關(guān)系進行審查和公證。

4. 準備材料：通常包括繼承公證書、原房產(chǎn)證、繼承人的身份證、戶口簿等。

5. 提交申請：繼承人攜帶準備好的材料前往房產(chǎn)管理部門，填寫房產(chǎn)變更登記申請表，提交申請。

6. 審核與繳費：房產(chǎn)管理部門會對提交的材料進行審核，審核通過后，繼承人需要繳納相關(guān)費用。費用方面，主要包括公證費，公證費的收取標準因地區(qū)和公證機構(gòu)而異。此外，可能還會有一些少量的房產(chǎn)登記費、工本費等。

7. 領(lǐng)取新證：完成繳費后，經(jīng)過一定的工作時間，繼承人可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，此時房產(chǎn)證上的權(quán)利人已變更為繼承人。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程和費用可能會有所差異，建議在辦理前咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和公證機構(gòu)，以獲取準確的信息和指導(dǎo)。

配偶死亡房產(chǎn)證更名辦理流程及費用(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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