房產過戶給子女要交稅嗎

法臨說法律師已認證房屋土地2024-11-07 11:26 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

將房產轉移給子女是否需要繳納稅費，這取決于所采取的過戶方式。主要的過戶方式包括贈與、買賣和繼承，每種方式涉及的稅費各有差異：

1、贈與：

若父母將房產無償贈與子女，子女需繳納契稅，稅率依據當地規(guī)定，通常約為房產評估價值的3%。同時，雙方可能需支付印花稅，稅率為0.05%。

除了契稅和印花稅，若子女在將來出售受贈房產時，若持有時間不滿5年，可能需繳納20%的個人所得稅。

2、買賣：

通過買賣過戶，涉及的稅費包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅的稅率取決于房屋面積和購房次數。

個人所得稅在滿足“滿五唯一”條件時可免征，增值稅在持有房產滿兩年后出售時可免征。

3、繼承：

法定繼承人(包括子女)繼承房產時，不征收增值稅和個人所得稅。非法定繼承人繼承時，需按規(guī)定繳納契稅。

綜上所述，房產過戶給子女是否需要交稅，以及需要交哪些稅，這完全取決于所選擇的過戶方式。在實際操作過程中，建議咨詢專業(yè)律師或稅務顧問，以確保符合法律規(guī)定并享受可能的稅收優(yōu)惠。

房產過戶給子女要交稅嗎

法律依據：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

《契稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條

本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

第三條

契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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