再婚一方過世后房產(chǎn)怎么分割

法臨說法律師已認證婚姻家庭2024-11-19 11:45 0

沈展律師

河南至展律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,

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再婚一方過世后房產(chǎn)的分割較為復(fù)雜，需要考慮多種因素，如房產(chǎn)的來源、是否有遺囑、夫妻雙方的財產(chǎn)約定等。一般而言，若房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，先分割出在世一方的份額，剩余部分作為逝者的遺產(chǎn)進行分配；若房產(chǎn)為逝者的個人財產(chǎn)，則全部作為遺產(chǎn)處理。

1. 確定房產(chǎn)的性質(zhì)：首先要明確該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是逝者的個人財產(chǎn)。如果是在再婚后通過夫妻共同勞動、共同出資購買或者共同還貸等方式取得的房產(chǎn)，通常視為夫妻共同財產(chǎn)。但如果是逝者在再婚前就已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，或者通過遺囑、贈與等明確表示只歸逝者個人所有的房產(chǎn)，則屬于個人財產(chǎn)。

2. 存在遺囑的情況：若逝者生前立有合法有效的遺囑，那么房產(chǎn)的分割將按照遺囑的內(nèi)容進行。遺囑可以指定房產(chǎn)由特定的繼承人繼承，或者按照一定的比例分配給多個繼承人。

3. 沒有遺囑的情況：在沒有遺囑的情況下，房產(chǎn)按照法定繼承進行分割。第一順序繼承人包括逝者的配偶、子女（包括再婚前的子女和再婚后與配偶所生的子女）、父母。如果逝者的父母已經(jīng)去世，那么房產(chǎn)將在配偶和子女之間進行分配。分配原則一般是平均分配，但在實際情況中，可能會考慮到繼承人的經(jīng)濟狀況、對逝者的贍養(yǎng)情況等因素進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

4. 夫妻財產(chǎn)約定：如果夫妻雙方在再婚前或婚姻存續(xù)期間，對財產(chǎn)包括房產(chǎn)有明確的約定，那么在分割房產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)按照約定進行。

5. 特殊情況：例如，再婚后夫妻一方對房產(chǎn)的取得貢獻較大，或者存在其他特殊情況，法院在分割房產(chǎn)時可能會酌情給予一定的照顧。

總之，再婚一方過世后房產(chǎn)的分割需要綜合考慮各種因素，依照法律規(guī)定和具體情況進行合理、公平的分配。如果繼承人之間對于房產(chǎn)分割存在爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決。

再婚一方過世后房產(chǎn)怎么分割(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

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