未婚同居買房子屬于誰的

法臨說法律師已認證婚姻家庭2024-12-23 12:05 0

符炳律師

上海正策律師事務所

擅長：綜合咨詢, 婚姻家事, 合同糾紛, 房產糾紛, 公司事務,

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未婚同居買房子的歸屬需要根據(jù)具體情況來確定，可能屬于雙方共有，也可能屬于出資方個人所有。

1. 看購房資金的來源。如果購房資金完全由一方出資，且能夠提供充分的證據(jù)證明，比如銀行轉賬記錄、資金來源證明等，那么房子可能會被認定為出資方的個人財產。

2. 若購房資金由雙方共同出資，即便出資比例不同，一般也會被認定為雙方按份共有。在這種情況下，雙方按照各自的出資比例享有房屋的權益。

3. 考慮是否存在約定。如果未婚同居的雙方在購房時有書面或者口頭的約定，明確了房屋的歸屬或者份額，那么這種約定在不違反法律法規(guī)的前提下，是具有法律效力的。

4. 登記情況也很重要。如果房屋登記在雙方名下，通常會被認為是雙方共有；若只登記在一方名下，另一方需要提供證據(jù)證明自己對房屋有出資或者存在共有約定，才能主張相應的權利。

5. 還要考慮購房的目的和背景。比如，購房是為了準備結婚而共同購置，即使沒有明確的約定，也可能會按照共同共有的原則來處理。

總之，未婚同居買房子的歸屬是一個較為復雜的問題，需要綜合考慮資金來源、約定、登記情況等多種因素。在實際情況中，為了避免糾紛，建議在購房前就房屋的歸屬和相關權益做出明確的書面約定，并保留好相關的證據(jù)和憑證。

未婚同居買房子屬于誰的(0)

法律依據(jù)：

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十二條

被確認無效或者被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產，除有證據(jù)證明為當事人一方所有的以外，按共同共有處理。

《中華人民共和國民法典》第三百零四條

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

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