夫妻廉租房離婚后怎么處理？

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家事2022-11-27 12:44 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房。換言之，廉租房是針對(duì)符合政策規(guī)定的家庭給予的優(yōu)惠政策，而非僅對(duì)家庭某個(gè)人的優(yōu)惠政策，因此夫妻雙方對(duì)廉租房均有租住使用的權(quán)利；但夫妻雙方對(duì)租住的廉租房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十一條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

因此，針對(duì)廉租房問(wèn)題，夫妻離婚時(shí)可以協(xié)商決定由哪一方繼續(xù)租住及相關(guān)補(bǔ)償問(wèn)題。協(xié)商不成起訴的話，人民法院不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，但可以結(jié)合夫妻雙方的收入水平、身體狀況、是否撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等相關(guān)情況判決廉租房歸哪方繼續(xù)租住使用；如果雙方均主張廉租房的租住權(quán)且均同意競(jìng)價(jià)的，人民法院也會(huì)準(zhǔn)許通過(guò)競(jìng)價(jià)方式確定由出價(jià)高的一方獲得廉租房的租住使用權(quán)。

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辦理離婚手續(xù)，可以先由當(dāng)事人雙方先自行協(xié)議共有財(cái)產(chǎn)的分割和孩子撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題，如果達(dá)成一致意見(jiàn)，可以由雙方一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，各自證件單獨(dú)照片幾張，以及達(dá)成的離婚協(xié)議，一起到一方戶籍所在地民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證。

如果達(dá)不成離婚協(xié)議，或者一方不愿意離婚，主張離婚的一方可以到法院起訴離婚。法院判定是否準(zhǔn)予夫妻倆離婚的依據(jù)是夫妻感情是否破裂。只要主張離婚一方有夫妻感情已經(jīng)破裂證據(jù)，在法院調(diào)解無(wú)效前提，法院會(huì)判決準(zhǔn)予離婚。在庭審時(shí)候，離婚雙方當(dāng)事人必須到庭。

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