起訴離婚房子有貸款怎么判

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家事2025-01-04 22:59 0

干安慶律師

北京周泰律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 合同糾紛, 知識(shí)產(chǎn)權(quán), 債權(quán)債務(wù), 公司事務(wù),

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北京周泰律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 合同糾紛, 知識(shí)產(chǎn)權(quán), 債權(quán)債務(wù), 公司事務(wù),

起訴離婚時(shí)房子有貸款的判決，會(huì)綜合考慮多種因素，如房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間、出資情況、夫妻雙方的意愿、還貸情況等。一般來(lái)說(shuō)，可能的判決結(jié)果包括將房屋判歸一方并由其繼續(xù)還貸，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償；或者出售房屋，用所得款項(xiàng)償還貸款后再分割剩余部分。

1. 如果房子是在婚前一方購(gòu)買且登記在其名下，婚后共同還貸，那么離婚時(shí)，房屋一般會(huì)判給購(gòu)房一方。對(duì)于婚后共同還貸及對(duì)應(yīng)的增值部分，由購(gòu)房一方給予另一方補(bǔ)償。

比如，小明婚前貸款買了一套房子，婚后和小紅共同還貸。離婚時(shí)，房子大概率會(huì)判給小明，小明需要按照共同還貸部分占總房款的比例，以及房屋增值的情況，給小紅相應(yīng)的補(bǔ)償。

2. 若房子是婚后購(gòu)買，不管登記在一方還是雙方名下，通常會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在這種情況下，如果雙方都想要房子，可能會(huì)通過(guò)競(jìng)價(jià)的方式來(lái)決定歸屬。取得房子的一方需要繼續(xù)償還貸款，并給另一方相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。

例如，小王和小李婚后買了一套房，有貸款。離婚時(shí)都想要房子，經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，小王出價(jià)更高，房子歸小王，小王繼續(xù)還貸，并按照房子的市場(chǎng)價(jià)值減去未還貸款的余額，給小李一半的補(bǔ)償。

3. 如果雙方都不想要房子，或者無(wú)力單獨(dú)承擔(dān)剩余貸款，法院可能會(huì)判決將房子出售。出售所得款項(xiàng)先用于償還貸款，剩余部分再按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

比如，張強(qiáng)和趙梅的房子有貸款，離婚時(shí)兩人都不想保留房子，那么房子會(huì)被出售，還清貸款后的錢，根據(jù)法律規(guī)定和雙方的具體情況進(jìn)行公平分配。

需要注意的是，具體的判決結(jié)果會(huì)因個(gè)案的具體情況而有所不同，法院會(huì)依據(jù)相關(guān)法律和實(shí)際情況做出公平合理的判決。

起訴離婚房子有貸款怎么判(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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