協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字流程

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家事2024-11-26 20:45 0

干安慶律師

北京周泰律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 合同糾紛, 知識產(chǎn)權(quán), 債權(quán)債務(wù), 公司事務(wù),

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擅長：刑事案件, 合同糾紛, 知識產(chǎn)權(quán), 債權(quán)債務(wù), 公司事務(wù),

協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)證去名字的流程包括準(zhǔn)備材料、申請辦理、審核、繳納稅費(fèi)和領(lǐng)取新證。

1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料

首先，需要準(zhǔn)備好離婚協(xié)議書，該協(xié)議書應(yīng)當(dāng)明確房產(chǎn)的歸屬。其次，準(zhǔn)備雙方的身份證、戶口本、離婚證原件及復(fù)印件。此外，還需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證原件。

2. 申請辦理

雙方攜帶上述材料，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心提出申請。填寫相關(guān)的申請表，如不動產(chǎn)登記申請表等。

3. 審核

登記中心會對提交的材料進(jìn)行審核，核實(shí)雙方的身份、離婚協(xié)議的真實(shí)性以及房產(chǎn)的相關(guān)情況。如果發(fā)現(xiàn)材料不全或者存在問題，會要求補(bǔ)充或者更正。

4. 繳納稅費(fèi)

根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，可能需要繳納一定的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和種類會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头慨a(chǎn)的情況有所不同。

5. 領(lǐng)取新證

審核通過并且繳納完稅費(fèi)后，經(jīng)過一定的工作時限，一般為幾個工作日到幾周不等，雙方可以前往不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，此時房產(chǎn)證上的名字已按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行了變更。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會有所差異，在辦理之前，建議先咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，了解詳細(xì)的辦理流程和所需材料，以確保辦理過程順利。

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法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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