根據(jù)抵押是否可以直接占有抵押物

法臨說法律師已認(rèn)證債權(quán)債務(wù)2021-12-21 15:57 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

根據(jù)抵押是否可以直接占有抵押物

1.在按揭之后設(shè)立抵押權(quán)的，具有流押條款，抵押權(quán)人無法對債務(wù)人履行債務(wù)，直接占有抵押物，歸抵押權(quán)人所有。

2.抵押權(quán)人以拍賣方式變賣，取得的款項(xiàng)將優(yōu)先受償。

抵押品的債權(quán)范圍是什么?

1.原債權(quán)，即原債權(quán).本債權(quán)，是擔(dān)保物的重要內(nèi)容。

2.利息，包括法定利息和約定利息。

3.遲延利息，指因履行人的遲延而產(chǎn)生的利息，它是法定的附隨債權(quán)，所以無需當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于不動(dòng)產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。

4.違約金，指在合同一方未能履行或不當(dāng)履行合同時(shí)，為該違約行為支付的具有懲罰性或補(bǔ)償性款項(xiàng)。

5.損害賠償費(fèi)，指債務(wù)人因未履行債務(wù)或不當(dāng)履行對債權(quán)人造成損害而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用，是指抵押權(quán)人為行使抵押權(quán)利而支付的費(fèi)用，例如拍賣、出售、出售、訴訟費(fèi)用等。

一般說來，不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)包括上述幾項(xiàng)，但如果雙方當(dāng)事人約定僅對抵押合同中的幾項(xiàng)作擔(dān)保，則其范圍應(yīng)依合同約定確定。

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