再婚離婚婚前的房產(chǎn)怎么分

法臨說法律師已認證婚姻家庭2025-01-09 21:57 0

陳浩文律師

廣東金橋百信（黃埔）律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 合同糾紛, 勞資糾紛, 行政糾紛,

陳浩文律師

廣東金橋百信（黃埔）律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 合同糾紛, 勞資糾紛, 行政糾紛,

再婚離婚時，婚前房產(chǎn)一般歸原所有人，不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

1. 首先，婚前房產(chǎn)是指在結(jié)婚前一方已經(jīng)取得所有權(quán)的房產(chǎn)。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。這意味著，如果是再婚，在離婚時，婚前個人所有的房產(chǎn)原則上仍歸原所有人。

2. 假如婚前房產(chǎn)在婚后存在共同還貸的情況，那么共同還貸部分及對應(yīng)的增值部分，另一方可能有權(quán)要求一定的補償。但房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸婚前購買的一方。

3. 再婚后，如果對婚前房產(chǎn)進行了重大的改建、擴建或者裝修等，使房產(chǎn)增值，增值部分的歸屬需要根據(jù)具體情況判斷。如果是使用夫妻共同財產(chǎn)進行的上述行為，那么增值部分可能需要在離婚時進行分割。

4. 另外，如果雙方在婚前或婚后對婚前房產(chǎn)的歸屬有書面約定，那么按照約定處理。但約定應(yīng)當符合法律規(guī)定和公序良俗。

5. 還需要注意的是，在判斷婚前房產(chǎn)的歸屬和分割時，需要提供充分的證據(jù)，如購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證等，以證明房產(chǎn)的購買時間、資金來源等情況。

總之，再婚離婚時婚前房產(chǎn)的分割主要取決于房產(chǎn)的取得時間、產(chǎn)權(quán)登記情況、婚后是否存在共同還貸及其他相關(guān)因素。在處理此類問題時，應(yīng)當依據(jù)法律規(guī)定，并結(jié)合具體證據(jù)來確定房產(chǎn)的歸屬和分割方式。

再婚離婚婚前的房產(chǎn)怎么分(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團隊，辦案經(jīng)驗豐富，專業(yè)律師精準解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認證高效溝通及時回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認證精準解答及時回復(fù)