協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名流程及費(fèi)用

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家事2025-01-06 18:57 0

張立陵律師

湖北思捷律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：綜合咨詢, 婚姻家事, 工傷事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

張立陵律師

湖北思捷律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：綜合咨詢, 婚姻家事, 工傷事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名流程包括準(zhǔn)備材料、申請(qǐng)辦理、審核、繳納稅費(fèi)和領(lǐng)取新證。費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等，具體數(shù)額因地區(qū)和房產(chǎn)情況而異。

1. 準(zhǔn)備材料

- 雙方身份證原件及復(fù)印件。

- 離婚證及離婚協(xié)議原件。

- 房產(chǎn)證原件。

- 房產(chǎn)測(cè)繪圖和房屋登記表。

2. 申請(qǐng)辦理

- 雙方共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提出更名申請(qǐng)，并填寫相關(guān)表格。

3. 審核

- 房產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)離婚協(xié)議的真實(shí)性和合法性。

4. 繳納稅費(fèi)

- 可能涉及的稅費(fèi)包括契稅。如果房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)一般免征契稅；但如果不是共有財(cái)產(chǎn)，可能需要繳納契稅。

- 個(gè)人所得稅：如果符合免稅條件，可免征；否則需要繳納。

- 登記費(fèi)：通常是幾十元到幾百元不等。

5. 領(lǐng)取新證

- 完成稅費(fèi)繳納后，經(jīng)過一定的工作時(shí)限，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，上面的產(chǎn)權(quán)人姓名已變更。

需要注意的是，不同地區(qū)的政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差異。在辦理前，建議先咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，了解具體的流程和費(fèi)用，以確保更名手續(xù)的順利進(jìn)行。同時(shí)，辦理過程中要確保所提供的材料真實(shí)、完整、合法，以免影響辦理進(jìn)度。

協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名流程及費(fèi)用(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺(tái)已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊(duì)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長(zhǎng)領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時(shí)回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時(shí)回復(fù)