有房貸沒有還清的離婚時(shí)怎么分割

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家事2024-12-22 19:05 0

沈展律師

河南至展律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,

沈展律師

河南至展律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,

房貸未還清時(shí)離婚，房產(chǎn)的分割通常會(huì)考慮多種因素，包括但不限于首付款支付情況、婚后還貸部分、房產(chǎn)增值情況、雙方的意愿等。一般有協(xié)商分割、判決分割等方式。

1. 協(xié)商解決：夫妻雙方可以通過協(xié)商來決定房產(chǎn)的歸屬和債務(wù)的承擔(dān)。如果雙方能夠達(dá)成一致意見，并形成書面協(xié)議，那么可以按照協(xié)議進(jìn)行分割。這種方式相對(duì)靈活，能夠最大程度滿足雙方的需求和利益。

2. 法律判決：在雙方無法協(xié)商一致的情況下，法院會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。

首先，會(huì)考慮房產(chǎn)的購買時(shí)間。如果是婚前一方支付首付款購買，婚后共同還貸，那么法院一般會(huì)將房屋判給首付款支付方，婚后共同還貸及對(duì)應(yīng)增值部分由雙方分割。

其次，考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況。如果一方經(jīng)濟(jì)條件較好，能夠承擔(dān)剩余房貸并給予另一方合理補(bǔ)償，可能會(huì)判決房產(chǎn)歸這一方所有。

再次，還會(huì)考慮子女撫養(yǎng)問題。如果一方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)，為了保障子女的居住和生活穩(wěn)定，可能在房產(chǎn)分割上會(huì)有所傾斜。

最后，對(duì)于未還清的房貸，一般由獲得房產(chǎn)的一方繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任，但這并不意味著另一方無需承擔(dān)任何責(zé)任。在分割房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，會(huì)將未還貸款作為債務(wù)考慮在內(nèi)。

需要注意的是，每個(gè)離婚案件都是獨(dú)特的，法院會(huì)綜合各種因素，以公平合理的原則來做出判決。在面臨此類情況時(shí)，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，以獲取準(zhǔn)確的法律建議和指導(dǎo)。

有房貸沒有還清的離婚時(shí)怎么分割(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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