如果離婚房子過戶需要什么手續(xù)

法臨說法律師已認證婚姻家事2024-12-16 22:05 0

沈展律師

河南至展律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,

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離婚房子過戶需要準備離婚協(xié)議或法院判決書、雙方身份證件、房產(chǎn)證等相關材料，然后辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。

1. 準備必要的材料。首先是離婚證明文件，包括離婚協(xié)議書（需經(jīng)民政部門備案）或者法院生效的判決書、調解書。離婚協(xié)議中應明確房產(chǎn)的歸屬情況。其次是雙方的身份證件，包括身份證、戶口簿等原件及復印件。再者是房屋所有權證，也就是房產(chǎn)證。如果房子有貸款未還清，還需要提供銀行的相關證明文件。

2. 辦理房產(chǎn)評估。在某些情況下，可能需要對房屋進行評估，以確定其價值。這通常是為了確定過戶時的稅費等相關費用。

3. 申請房產(chǎn)變更登記。雙方攜帶準備好的材料，前往當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，填寫房屋權屬變更登記申請表，并提交相關材料。

4. 繳納相關稅費。根據(jù)房屋的具體情況，可能需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體的稅費種類和金額會因地區(qū)政策和房屋情況而有所不同。

5. 審核與發(fā)證。不動產(chǎn)登記中心會對提交的材料進行審核，審核通過后，會頒發(fā)新的房屋所有權證，將房產(chǎn)過戶到歸屬方名下。

需要注意的是，整個過戶過程中，雙方應保持良好的溝通與配合，確保手續(xù)的順利辦理。同時，不同地區(qū)的具體政策和要求可能會有所差異，在辦理之前，建議咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心或相關部門，了解詳細的流程和要求。

如果離婚房子過戶需要什么手續(xù)(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

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