一方失蹤另一方離婚時(shí)房屋可否更名

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家事2024-12-02 17:45 0

潘冰律師

黑龍江博學(xué)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：工傷事故, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

潘冰律師

黑龍江博學(xué)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：工傷事故, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

一方失蹤另一方離婚時(shí)房屋可否更名，需視具體情況而定。

1. 首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在一方失蹤的情況下，另一方要辦理房屋更名手續(xù)會(huì)相對(duì)復(fù)雜。

2. 需通過(guò)法律程序宣告失蹤一方失蹤。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告他為失蹤人。

3. 在獲得失蹤宣告后，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理，可以依據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)證據(jù)，向法院提起離婚訴訟，并請(qǐng)求對(duì)房屋的歸屬和更名進(jìn)行裁決。

4. 如果房屋是在婚前由一方單獨(dú)購(gòu)買并登記在其名下，那么在這種情況下，即使另一方在離婚時(shí)，通常也無(wú)權(quán)要求更名。

5. 此外，辦理房屋更名還需要考慮房屋是否存在貸款、抵押等情況。若有貸款未還清或存在抵押，更名手續(xù)也會(huì)受到限制。

6. 還需注意的是，在整個(gè)過(guò)程中，證據(jù)的收集至關(guān)重要。包括購(gòu)房合同、出資證明、還款記錄等，以證明房屋的歸屬和相關(guān)權(quán)益。

總之，一方失蹤另一方在離婚時(shí)辦理房屋更名并非簡(jiǎn)單直接，需要遵循法律程序，提供充分的證據(jù)，并根據(jù)具體的產(chǎn)權(quán)情況和法律規(guī)定來(lái)處理。

一方失蹤另一方離婚時(shí)房屋可否更名(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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