協(xié)議離婚共有房產(chǎn)過戶給一方如何辦理

法臨說法律師已認證婚姻家庭2024-12-23 13:45 0

張立陵律師

湖北思捷律師事務(wù)所

擅長：綜合咨詢, 婚姻家事, 工傷事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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湖北思捷律師事務(wù)所

擅長：綜合咨詢, 婚姻家事, 工傷事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

協(xié)議離婚后將共有房產(chǎn)過戶給一方，通常需要準備相關(guān)材料，前往房產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)。

1. 準備必要材料：

- 離婚協(xié)議書：其中應(yīng)明確房產(chǎn)歸屬一方的約定，且該協(xié)議書需經(jīng)民政部門備案。

- 雙方身份證件：包括身份證、戶口本等。

- 房產(chǎn)證原件。

- 離婚證。

2. 辦理房產(chǎn)測繪：

可能需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)測繪部門進行房產(chǎn)測繪，以獲取準確的房屋面積等信息。

3. 申請辦理過戶：

雙方一同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，填寫申請表，提交上述準備好的材料。

4. 繳納相關(guān)稅費：

根據(jù)當?shù)卣撸赡苄枰U納契稅、個人所得稅等稅費。具體的稅費種類和金額會因地區(qū)和房產(chǎn)情況而異。

5. 審核與發(fā)證：

不動產(chǎn)登記中心會對提交的材料進行審核，審核通過后，會頒發(fā)新的房產(chǎn)證，將房產(chǎn)登記在一方名下。

需要注意的是，整個過程中，要確保材料的真實性和完整性。如果一方無法到場辦理，可能需要提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。此外，不同地區(qū)的具體辦理流程和要求可能會有所差異，建議在辦理前咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)專業(yè)人士，以確保過戶手續(xù)順利完成。

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法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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