協(xié)議離婚后房產歸一方所有如何過戶

法臨說法律師已認證婚姻家庭2024-12-21 19:45 0

干安慶律師

北京周泰律師事務所

擅長：刑事案件, 合同糾紛, 知識產權, 債權債務, 公司事務,

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協(xié)議離婚后房產歸一方所有，過戶流程包括準備材料、辦理析產公證、辦理過戶登記等步驟。

1. 準備必要的材料：

當事人需要準備身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房產證、戶口本等相關材料。離婚協(xié)議應明確房產的歸屬情況。

2. 辦理析產公證：

雙方當事人可以攜帶相關材料前往公證處辦理析產公證。公證可以確保離婚協(xié)議中關于房產歸屬的約定具有法律效力。

3. 前往房管局辦理過戶登記：

攜帶公證后的析產協(xié)議、離婚證、身份證、房產證等材料，前往房產所在地的房管局申請辦理房產過戶手續(xù)。房管局會對提交的材料進行審核。

4. 繳納相關稅費：

根據當地的政策，可能需要繳納契稅、個人所得稅、印花稅等稅費。具體的稅費種類和金額因地區(qū)而異。

5. 領取新的房產證：

完成上述步驟并繳納稅費后，一般在一定的工作日內，當事人可以領取新的房產證，此時房產已成功過戶到一方名下。

需要注意的是，在整個過戶過程中，要確保材料的真實性和完整性。如果對相關流程和政策不清楚，建議提前咨詢當地的房產管理部門或專業(yè)的法律人士，以確保過戶手續(xù)能夠順利辦理。

協(xié)議離婚后房產歸一方所有如何過戶(0)

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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