安置房繼承需要納稅嗎？

法臨說法律師已認證婚姻家事2022-11-18 13:41 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

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房產(chǎn)的繼承、分家析產(chǎn)不征收契稅。房產(chǎn)贈與須按規(guī)定征收契稅，由受贈人按3%的稅率繳納契稅。祖父母、外祖父母、父母所有的房產(chǎn)。無論祖父母、外祖父母、父母共同共有還是屬于一方所有，在祖父母、外祖父母、父母在世時轉(zhuǎn)移到孫子女、外孫子女、子女名下的，屬于贈與行為，應按規(guī)定征收契稅。

對夫妻共同共有財產(chǎn)，其中一方死亡，另一方放棄繼承權，全部房產(chǎn)所有權均由孩子繼承的情況，原屬于夫妻去世一方所有的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給孩子的屬于繼承性質(zhì)，不征契稅；屬于在世一方所有的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給孩子的屬于贈與行為，應按規(guī)定征收契稅。

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繼承人協(xié)議書是否公證全憑繼承人的自愿。但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。公證是采取自愿原則的，也就是做出放棄遺產(chǎn)的意思表示，自己通過書面表述明示出來，就可以發(fā)生效力。

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