情侶貸款買房分手后怎么過戶

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家事2025-01-12 21:57 0

陳葉召律師

江蘇江海明珠律師事務(wù)所

擅長：婚姻家事, 交通事故, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

陳葉召律師

江蘇江海明珠律師事務(wù)所

擅長：婚姻家事, 交通事故, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

情侶貸款買房分手后過戶需要先結(jié)清貸款，解除抵押，然后根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決的結(jié)果辦理過戶手續(xù)。

1. 情侶在貸款買房分手后辦理房產(chǎn)過戶是一個(gè)較為復(fù)雜的過程。首先，需要明確房屋的歸屬問題。如果雙方能夠通過協(xié)商達(dá)成一致，確定房屋歸一方所有，那么后續(xù)的操作會(huì)相對順利一些。

2. 若房屋仍有貸款未結(jié)清，那么需要想辦法結(jié)清貸款。這可能涉及到雙方共同出資，或者由獲得房屋所有權(quán)的一方獨(dú)自承擔(dān)。在結(jié)清貸款后，聯(lián)系貸款銀行，辦理抵押解除手續(xù)。

3. 接下來，雙方需要準(zhǔn)備相關(guān)的過戶材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、貸款結(jié)清證明等。這些材料需要確保真實(shí)、完整和有效。

4. 前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，可能需要繳納一定的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定執(zhí)行。

5. 如果雙方無法協(xié)商一致，那么可能需要通過法院訴訟來解決房屋歸屬問題。法院會(huì)根據(jù)雙方的出資情況、貢獻(xiàn)大小等因素進(jìn)行判決。判決生效后，依據(jù)法院的判決書辦理過戶手續(xù)。

6. 值得注意的是，整個(gè)過戶過程中，雙方要保持良好的溝通和配合，盡量避免產(chǎn)生不必要的糾紛和矛盾。同時(shí)，及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和相關(guān)法律法規(guī)的變化，以確保過戶手續(xù)的順利辦理。

情侶貸款買房分手后怎么過戶(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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