協(xié)議離婚后房產(chǎn)變更給一方怎么辦手續(xù)

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家事2025-01-12 16:28 0

沈展律師

河南至展律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,

沈展律師

河南至展律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,

協(xié)議離婚后房產(chǎn)變更給一方，通常需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，辦理離婚析產(chǎn)登記，繳納相關(guān)稅費(fèi)，完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

1. 準(zhǔn)備材料：

- 離婚協(xié)議書：明確房產(chǎn)歸屬一方。

- 雙方的身份證、戶口本。

- 房產(chǎn)證原件。

- 離婚證或法院生效的離婚判決書、調(diào)解書。

2. 辦理離婚析產(chǎn)登記：

- 雙方共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理離婚析產(chǎn)登記。

- 填寫相關(guān)的申請表，提交準(zhǔn)備好的材料。

3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)：

- 可能涉及的稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，但在夫妻離婚房產(chǎn)變更時，通常會有一定的稅收優(yōu)惠政策。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政策，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。

4. 完成產(chǎn)權(quán)變更：

- 經(jīng)過審核，符合條件的，不動產(chǎn)登記中心會辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房產(chǎn)變更到一方名下。

- 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，此時房產(chǎn)的所有權(quán)就正式變更給了協(xié)議約定的一方。

需要注意的是，整個過程中，要確保所提供的材料真實(shí)、完整、合法。如果對于手續(xù)辦理的流程和要求不太清楚，可以提前向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心咨詢，或者委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，以確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行，避免不必要的麻煩和糾紛。

協(xié)議離婚后房產(chǎn)變更給一方怎么辦手續(xù)(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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