農村離婚房產怎么分

法臨說法律師已認證婚姻家事2025-01-02 17:28 0

沈展律師

河南至展律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,

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農村離婚房產的分割需要綜合考慮多種因素，包括房屋的建造出資情況、產權登記、夫妻雙方的貢獻等。一般遵循公平原則，保障夫妻雙方的合法權益。

1. 確認房屋性質和產權歸屬。如果房屋是在夫妻關系存續(xù)期間建造，且使用了夫妻共同財產，那么通常會被認定為夫妻共同財產。但如果房屋是一方婚前建造或者通過繼承、贈與等方式獲得，且明確只歸一方所有，那么可能屬于個人財產。

2. 審查建房出資情況。即便房屋登記在一方名下，如果另一方在建造過程中有出資，那么在分割房產時，出資方的權益應得到相應的保障。

3. 考慮夫妻雙方對家庭的貢獻。例如，一方在家務農照顧家庭，另一方在外打工掙錢建房，對于這種情況，在分割房產時會綜合考慮雙方的貢獻程度。

4. 尊重當地的風俗習慣和政策。在農村，有些房產的歸屬可能會受到當地村規(guī)民約的影響，但這些規(guī)定不能違反法律的強制性規(guī)定。

5. 協(xié)商解決優(yōu)先。夫妻雙方可以先通過協(xié)商的方式，自主決定房產的歸屬和分割方式。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

6. 法院判決原則。法院在判決時，會以公平、合理為原則，綜合考慮上述因素，可能會采取房屋歸一方所有，另一方獲得相應經濟補償的方式，或者將房屋拍賣后分割價款。

總之，農村離婚房產的分割是一個較為復雜的問題，需要具體情況具體分析，以保障雙方的合法權益。

農村離婚房產怎么分(0)

法律依據：

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

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