婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-02-17 11:18 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

一般而言，婚后買房寫一方名稱屬于共同財(cái)產(chǎn)。由于婚后取得的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果婚后買房是用一方的個人財(cái)產(chǎn)買的，此時登記這方的名稱，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在新頒布的民法典中，房地產(chǎn)部分沒有修改，房地產(chǎn)分配的問題仍然延續(xù)了舊法律。男女雙方婚后購買的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方均等分割;如果一方婚前購買財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下不還貸，則屬于另一方的個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割;如果有還貸，一方需要賠償另一方共同還貸和增值部分。

但婚后買房只寫一方名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況也存在。也就是說，該房產(chǎn)的房款是個人婚前財(cái)產(chǎn)，而且全款購買時，該房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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