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2025-01-18 251 離婚
一方出資買房離婚后房子歸誰
張立陵 律師
湖北思捷律師事務所
擅長：綜合咨詢, 婚姻家事, 工傷事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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一方出資買房，離婚后房子的歸屬需要根據具體情況來確定。
1. 如果是一方在婚前出資買房，且登記在自己名下，那么通常情況下，該房屋被認定為出資方的個人財產，離婚時歸出資方所有。
2. 若一方在婚前出資買房，但登記在雙方名下，這種情況一般會被視為夫妻共同財產。在離婚時，法院可能會綜合考慮雙方的貢獻、婚姻持續(xù)時間等因素來進行分割。
3. 婚后一方出資買房，如果是用其婚前個人財產出資，并且登記在自己名下，那么一般認定為個人財產。但如果無法證明出資來源于婚前個人財產，或者登記在雙方名下，通常會被認定為夫妻共同財產。
4. 婚后一方父母出資買房，登記在出資方子女名下的，視為對自己子女的贈與，屬于個人財產；若登記在雙方名下，則視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。
5. 婚后一方用夫妻共同財產出資買房，無論登記在誰名下，通常都認定為夫妻共同財產。
總之，判斷一方出資購買的房屋在離婚時的歸屬，需要綜合考慮購房時間、資金來源、登記情況以及是否存在特殊約定等多種因素。在實際的離婚案件中，法院會根據具體情況，依照相關法律規(guī)定和公平原則來做出合理的判決。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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