法臨說法
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2025-01-04 198 起訴,離婚
沒有還完貸款的房子離婚怎么辦
趙忠強 律師
新疆星河律師事務(wù)所
擅長：婚姻家事, 刑事案件, 交通事故, 工傷事故,
趙忠強 律師
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擅長：婚姻家事, 刑事案件, 交通事故, 工傷事故,
對于未還完貸款的房子在離婚時的處理，一般有協(xié)商歸屬、出售分割房款、一方繼續(xù)還貸并給予另一方補償?shù)确绞健?/strong>
1. 協(xié)商歸屬：夫妻雙方可以先通過協(xié)商的方式來決定房子的歸屬。如果雙方能夠達成一致，比如一方愿意要房子，并承擔(dān)剩余的貸款，同時給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟補償，這是一種較為常見且和平的解決辦法。
2. 出售分割房款：若雙方都不想要房子，或者無法就歸屬問題達成一致，那么可以選擇將房子出售。出售所得的房款在扣除未還的貸款后，按照夫妻雙方協(xié)商的比例或者法律規(guī)定的比例進行分割。
3. 法院判決：如果夫妻雙方協(xié)商不成，可能需要通過法院來判決。法院會綜合考慮多種因素，如雙方的經(jīng)濟狀況、對房屋的貢獻大小、子女撫養(yǎng)等情況，來確定房子的歸屬和貸款的承擔(dān)方式。
在處理未還完貸款的房子時，需要注意以下幾點：
首先，要及時與貸款銀行溝通，了解貸款合同中的相關(guān)規(guī)定和可能產(chǎn)生的影響。
其次，辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更和貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)時，要按照法律規(guī)定和銀行要求進行，確保手續(xù)合法合規(guī)。
最后，無論是協(xié)商還是判決，都應(yīng)當(dāng)以公平、合理、合法為原則，保障雙方的合法權(quán)益。
總之，未還完貸款的房子在離婚時的處理較為復(fù)雜，需要夫妻雙方理性對待，盡可能通過協(xié)商解決，以減少糾紛和損失。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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