有貸款房產(chǎn)離婚怎么分配

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2025-01-03 22:57 0

陳浩文律師

廣東金橋百信（黃埔）律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 合同糾紛, 勞資糾紛, 行政糾紛,

陳浩文律師

廣東金橋百信（黃埔）律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 合同糾紛, 勞資糾紛, 行政糾紛,

有貸款的房產(chǎn)在離婚時(shí)的分配，通常會(huì)考慮多種因素，包括購房時(shí)的出資情況、婚姻存續(xù)時(shí)間、夫妻雙方的協(xié)商等，一般可能的分配方式有歸一方所有并給予另一方補(bǔ)償、雙方共同持有按比例分配等。

1. 首先看房產(chǎn)的購買時(shí)間和出資情況。如果是婚前一方出資購買，婚后共同還貸，那么離婚時(shí)該房產(chǎn)一般會(huì)判給購房一方，但需要對(duì)婚后共同還貸部分以及相應(yīng)增值部分給予另一方補(bǔ)償。

2. 若房產(chǎn)是婚后購買，夫妻雙方共同出資付首付并共同還貸，這種情況下，房產(chǎn)通常被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)可以協(xié)商房產(chǎn)的歸屬，協(xié)商不成的，法院可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決，比如按照雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)、子女撫養(yǎng)等因素，決定房產(chǎn)歸一方所有，并由這一方給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3. 假如夫妻雙方能夠就房產(chǎn)的分配達(dá)成一致意見，并且這種協(xié)商不違反法律法規(guī)和公序良俗，那么按照雙方的協(xié)議進(jìn)行分配。

4. 對(duì)于貸款未還清的情況，如果房產(chǎn)歸一方所有，那么剩余的貸款通常也由這一方繼續(xù)償還。同時(shí)，在計(jì)算補(bǔ)償金額時(shí)，也需要考慮未償還的貸款債務(wù)。

5. 涉及到子女撫養(yǎng)問題，如果一方獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)，在房產(chǎn)分配上可能會(huì)有一定的傾斜，以保障子女的居住和生活條件。

總之，有貸款房產(chǎn)在離婚時(shí)的分配較為復(fù)雜，需要綜合各種因素進(jìn)行判斷和處理。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)律師，以獲得更準(zhǔn)確和具體的法律建議。

有貸款房產(chǎn)離婚怎么分配(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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