起訴離婚房產(chǎn)一人一半怎么處理

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2025-01-03 20:28 0

沈展律師

河南至展律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,

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起訴離婚房產(chǎn)一人一半的處理方式通常包括協(xié)商、出售分割價(jià)款或者一方取得房產(chǎn)并給予另一方補(bǔ)償。

1. 協(xié)商處理：夫妻雙方可以就房產(chǎn)的具體分配方式進(jìn)行友好協(xié)商。比如，共同決定房產(chǎn)的使用方式，是繼續(xù)共同居住還是一方搬離。或者協(xié)商如何對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、劃分使用區(qū)域等。

2. 出售分割價(jià)款：如果雙方都不想繼續(xù)持有房產(chǎn)，或者無法就使用方式達(dá)成一致，可以選擇將房產(chǎn)出售。出售所得的價(jià)款，按照一人一半的原則進(jìn)行分配。在出售過程中，需要共同配合辦理相關(guān)的手續(xù)，如尋找買家、簽訂合同、辦理過戶等。

3. 一方取得房產(chǎn)并給予另一方補(bǔ)償：如果其中一方希望取得房產(chǎn)的全部所有權(quán)，那么需要對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~通常以房產(chǎn)的市場價(jià)值為基礎(chǔ)，按照一半的份額計(jì)算。在確定補(bǔ)償金額時(shí)，可能需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?/p>

需要注意的是，在處理房產(chǎn)分割時(shí)，還需要考慮到房產(chǎn)是否存在貸款等債務(wù)問題。如果有貸款，需要明確剩余貸款的償還責(zé)任。另外，如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在購買時(shí)一方出資較多，或者在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、增值貢獻(xiàn)較大，在分割時(shí)法院可能會(huì)適當(dāng)考慮這些因素，對(duì)貢獻(xiàn)較大的一方給予一定的傾斜。同時(shí)，離婚房產(chǎn)分割還需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

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法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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