有房貸離婚怎么樣分財產(chǎn)

法臨說法律師已認證婚姻家庭2024-12-19 13:57 0

陳葉召律師

江蘇江海明珠律師事務所

擅長：婚姻家事, 交通事故, 合同糾紛, 債權債務,

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有房貸的離婚財產(chǎn)分割較為復雜，通常需要考慮房產(chǎn)的購買時間、出資情況、夫妻雙方的約定以及房貸的償還情況等因素來綜合確定。

1. 購買時間和出資情況。如果房產(chǎn)是在婚前由一方購買并支付了首付款，婚后共同還貸，那么在離婚時，房屋產(chǎn)權一般歸購房一方所有，但婚后共同還貸部分以及對應的增值部分應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果房產(chǎn)是在婚后購買，無論出資情況如何，一般都視為夫妻共同財產(chǎn)。

2. 夫妻雙方約定。如果夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間對房產(chǎn)的歸屬和分割有明確的書面約定，那么按照約定進行處理。

3. 房貸償還情況。對于尚未償還的房貸，在確定房產(chǎn)歸屬后，由獲得房產(chǎn)的一方繼續(xù)承擔還款義務。如果房產(chǎn)被出售以分割財產(chǎn)，所得款項應先用于償還房貸，剩余部分再進行分割。

4. 評估房產(chǎn)價值。在分割房產(chǎn)時，可能需要對房產(chǎn)進行評估以確定其市場價值。評估價值將作為分割的重要依據(jù)。

5. 特殊情況。例如，如果一方能夠證明購房資金是其個人財產(chǎn)或者來自于其父母的明確贈與且指定只給一方，那么在分割時可能會有所傾斜。

總之，有房貸的離婚財產(chǎn)分割需要綜合各種因素，依照法律規(guī)定和公平原則進行處理。建議夫妻雙方在協(xié)商不成的情況下，尋求法律專業(yè)人士的幫助，以保障自身的合法權益。

有房貸離婚怎么樣分財產(chǎn)(0)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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