小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些

法臨說法律師已認(rèn)證法律咨詢2023-10-13 12:03 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司為小區(qū)的業(yè)主和居民提供的一系列服務(wù)，包括保安、清潔、綠化、維修、收費(fèi)等。根據(jù)物業(yè)管理合同及相關(guān)法律法規(guī)，確定物業(yè)管理的范圍和責(zé)任。

一、住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍

1.環(huán)境衛(wèi)生管理、日常清潔、大門、樓梯、走廊、電梯等公共區(qū)域的清潔、擦拭和消毒;垃圾處理;綠色維護(hù)。

2.安全管理，維護(hù)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控設(shè)備，巡邏防范。

設(shè)備維護(hù)與維護(hù)，包括電梯、供水、供電等公共設(shè)施的日常維護(hù)與緊急維修。

管理停車位分配，維護(hù)停車秩序。

組織社區(qū)活動(dòng)、節(jié)日慶祝、健身活動(dòng)、文化交流等。

二、住宅小區(qū)物業(yè)管理責(zé)任

1.履行合同

2.健全規(guī)章制度

3.解決糾紛

4.安全防范

5.維修服務(wù)

6.財(cái)務(wù)管理

在當(dāng)代的社會(huì)，小區(qū)內(nèi)部是需要由物業(yè)服務(wù)公司來進(jìn)行管理的，否則的話小區(qū)內(nèi)部可能會(huì)比較混亂。通過物業(yè)管理的有效運(yùn)作，居民可以享受到高質(zhì)量的生活環(huán)境和服務(wù)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。

法律依據(jù)：

《民法典》第九百四十二條

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

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