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北京市京師(無錫)律師事務所
擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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房東單方面違約可以按照合同約定的數(shù)額進行違約金賠償。
(一)當事人以約定違約金過高為由要求減少的,應當以違約金超過30%造成的損失為標準適當減少;
(二)當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金金額。
法律沒有明確規(guī)定違約金的上限,但是違約金的標準是有法律依據(jù)的。簽訂合同條款后,雙方也具有合同法的效力。任何一方違約的,應當給予對方相應的賠償。一般按實際損失計算違約金。雙方有約定的,按約定履行。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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