婚后買(mǎi)房全款買(mǎi)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家事2022-11-26 10:40 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

1、婚后購(gòu)房，夫妻雙方可以協(xié)議約定歸一方所有，也可以約定歸夫妻共有并約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例。如果無(wú)特殊情形或者特別約定，不論房產(chǎn)證登記在夫妻一方名下，還是登記在夫妻雙方名下，均屬于夫妻共同房產(chǎn)。

2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

因此，在無(wú)特別約定的情況下：婚后由男方父母出資為男方購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在男方個(gè)人名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為男方的個(gè)人房產(chǎn)；婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在男方一個(gè)人名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方按照其父母的出資份額按份共有。

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離婚房產(chǎn)如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，且有證據(jù)證明，且登記在男方名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，登記在女方名下，共同財(cái)產(chǎn)；如果以共同財(cái)產(chǎn)出資，共同財(cái)產(chǎn)。

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