法臨說法在離婚后如果發(fā)現(xiàn)存在尚未分割的夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)事人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)之日起三年內(nèi)，向人民法院提起訴訟，請求進行財產(chǎn)分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條的規(guī)定，如果夫妻一方......
2024-11-06 33
離婚房產(chǎn)有抵押怎么過戶？
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
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根據(jù)《婚姻法》規(guī)定如果該房產(chǎn)是婚后夫妻共同財產(chǎn)，一般情況下是夫妻雙方平均分配。
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