結(jié)婚后男方買的房子離婚了怎么辦？

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家事2022-11-19 11:20 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

結(jié)婚后買的房子離婚如何分割可以分為幾種不同的情況。

一、夫妻雙方約定為一方個(gè)人所有，離婚時(shí)仍然屬于一方個(gè)人所有。

二、夫妻雙方?jīng)]有約定為夫妻一方個(gè)人所有，原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法予以平均分割。

三、物權(quán)登記時(shí)為按份共有則按照份額分割。

四、婚前購買登記在一方名下，婚后共同還貸的，則房屋共同還貸的部分以及增值的部分，依然作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，由分得房屋的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。

五、如果涉及到一方父母出資或者雙方父母出資的情況，則依照我國婚姻法解釋三的相關(guān)規(guī)定，作出具體的處理。

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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?

該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。

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