法臨說法
當債務(wù)人名下僅有一套房產(chǎn)時，法院是否對其進行拍賣，需要根據(jù)具體情況來決定。1、法院不拍賣的情況生活必需住房：如果該房產(chǎn)是債務(wù)人及其家屬的唯一居住地，法院一般不會進行拍賣，以保障債務(wù)......
2024-11-07 38 房產(chǎn)
離婚時房產(chǎn)貶值怎么分配？
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
對于涉外離婚中的房產(chǎn)分割問題，如果當事人是在我國法院起訴的話，那么也是要按照我國的相關(guān)法律來進行分割的。
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個人的贈與。
但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。一方的婚前財產(chǎn)和個人財產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)參與分割。
夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割，一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，共同還貸部分和房屋增值部分由雙方分割。
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婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。
婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。
由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。
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