法臨說法
在面臨拆遷時，私人交易所購買的房產，業(yè)主有權獲得相應的賠償。根據規(guī)定，因公共利益需要征收單位、個人房屋等不動產的，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。賠償的具體金額和方式......
2024-06-18 31 拆遷
拆遷房都在戶主名下嗎
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
拆遷房屋的所有權不一定僅限于戶主名下，因為拆遷房屋實際上是拆遷補償的一部分，所有的拆遷補償都屬于家庭成員共同所有。即使房屋以戶主名義登記，也不意味著房屋權益完全屬于戶主個人，家庭成員也有權參與分配。關于分配比例，家庭成員可以先嘗試通過協商達成協議。若協商無果，可選擇通過法律途徑解決，法院將參照當時的拆遷政策進行分配。
事實上，拆遷房屋的所有權可以以任何家庭成員的名義登記，而不必是戶主。很多老年人可能會選擇以自己的孩子的名義登記房子。但無論以誰的名義登記，家庭成員作為共同所有人享有相應的權益。要進行房屋銷售等處置行為，需要全體共同所有人簽字同意，房款分配也要遵循共同所有的原則。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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