民法典不交物業(yè)費可以停水停電嗎

法臨說法律師已認證綜合法律2024-03-08 15:50 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

不交物業(yè)費不可以停水停電。物業(yè)費和水電供應(yīng)是兩個不同的法律關(guān)系。物業(yè)費是業(yè)主為了維護和管理共有物業(yè)而支付給物業(yè)公司的費用，而水電供應(yīng)則是業(yè)主與水電供應(yīng)商之間的合同關(guān)系。

在民法典中，對于物業(yè)服務(wù)合同和供水供電合同都有明確的規(guī)定。物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主應(yīng)當按照約定支付物業(yè)費，而物業(yè)公司則有義務(wù)提供物業(yè)服務(wù)。如果業(yè)主未按照約定支付物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過法律途徑追討欠費，但不能因此停水停電。

同樣，在供水供電合同中，業(yè)主有義務(wù)按時支付水電費用，而供應(yīng)商則有義務(wù)保障供水供電的正常進行。如果業(yè)主未按時支付水電費用，供應(yīng)商可以采取合法手段追討欠費，但也不能因此停水停電。停水停電涉及到業(yè)主的基本生活需求，不能隨意剝奪。

那么，為什么有些物業(yè)公司或水電供應(yīng)商會在業(yè)主欠費時采取停水停電的措施呢?這主要是因為在實際操作中，物業(yè)公司或水電供應(yīng)商可能認為這樣可以迫使業(yè)主盡快支付欠費。然而，這種做法并不符合法律規(guī)定，也不符合社會公平正義的原則。

如果業(yè)主遇到了物業(yè)公司或水電供應(yīng)商因為欠費而停水停電的情況，可以通過以下途徑維護自己的合法權(quán)益：

1. 業(yè)主可以與物業(yè)公司或水電供應(yīng)商進行溝通協(xié)商，說明自己的困難情況并請求延期支付或分期支付。如果雙方能夠達成一致意見，就可以避免采取過激措施。

2. 如果協(xié)商無果，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で?a title="法律援助" href="/tag/flyz24xsmfzxls/faluyuanzhu/" target="_blank">法律援助。比如可以向物業(yè)服務(wù)監(jiān)管部門投訴物業(yè)公司的不當行為;可以向水電供應(yīng)商的主管部門反映情況并要求恢復(fù)供水供電;也可以咨詢律師并提起訴訟維護自己的合法權(quán)益。

總之，無論是物業(yè)公司還是水電供應(yīng)商都不能因為業(yè)主欠費而停水停電。業(yè)主應(yīng)當按時支付物業(yè)費和水電費用，但如果遇到困難情況可以與相關(guān)方進行溝通協(xié)商并尋求合法途徑解決問題。同時，相關(guān)方也應(yīng)當遵守法律規(guī)定并尊重業(yè)主的合法權(quán)益。

民法典不交物業(yè)費可以停水停電嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

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