法臨說法
當?shù)谝淮坞x婚訴訟未能達到預期結(jié)果或雙方情況發(fā)生變化時，當事人可以選擇第二次起訴離婚。第二次起訴離婚時，訴狀需要根據(jù)新情況和法院要求重寫。第一次離婚訴訟后，可能會出現(xiàn)新的情況，如分居......
2024-06-18 43 起訴,離婚
怎么讓房東退押金和剩余租金
沈展 律師
河南至展律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛,
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一、與房東協(xié)商
找房東協(xié)商是解決押金退還問題的首要步驟。按照相關(guān)規(guī)定，一般情況下，押金的退還應在解除租賃關(guān)系當天返還給租客。如果租賃期間內(nèi)租客沒有損壞租賃物，或者沒有約定扣留押金的情況下，房東應當無條件地退還押金。
二、向人民法院提起訴訟
如果與房東協(xié)商未果，或者房東惡意拒絕退還押金，租客可以考慮向人民法院提起訴訟。在此過程中，租客需要充分收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于租賃合同、支付押金的憑證、與房東協(xié)商的書面記錄等。這些證據(jù)將在法院審理中起到重要作用，有助于維護租客的合法權(quán)益。
在私人法律實踐中，一般情況下，如果房東無法提供合法的理由來解釋押金扣留的合理性，法院通常會判決房東退還押金，并承擔敗訴的責任。因此，租客在訴訟過程中應當充分準備，并據(jù)此維護自己的權(quán)益。
總的來說，對于押金退還問題，租客首先應當嘗試與房東進行協(xié)商，如果協(xié)商無果，可以依法向人民法院提起訴訟。在這一過程中，合理合法地保留證據(jù)并依法行事，將有助于最終維護租客的合法權(quán)益。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
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