購房合同可以做擔(dān)保嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-03-04 15:17 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

購房合同一般不能作為擔(dān)保，但是購房合同是貸款購房時向銀行提交的必要材料。

擔(dān)保是指債務(wù)人向債權(quán)人提供的財產(chǎn)抵押，當(dāng)債務(wù)人無法償還債務(wù)時，債權(quán)人可以優(yōu)先考慮受償擔(dān)保。保證包括抵押、質(zhì)押等類型，因此，可提供的保證物首先要有價值，可變現(xiàn)財產(chǎn)，如房屋、車輛等。

購房者合同房通本身沒有價值，無法實現(xiàn)，也無法作為擔(dān)保。但能證明債務(wù)人具有一定的經(jīng)濟(jì)能力，因此于貸款買房是必要的材料。

購房合同可以做擔(dān)保嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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