房東違約怎么辦？

法臨說法律師已認證債權債務2021-10-11 13:55 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

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擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

正常的情況下，如果租客違約，就是不退押金，可以退租，反過來說，如果房東違約，退租退押，水電費結清就可以，最壞的打算就是，如果合同上沒有約束房東違約條款，那樣就沒有辦法了，只能下次簽合同的時候長點心。

如果水電費是預存的，且沒有出賬單的時候，那么這筆錢可能就算不清了，大概是拿不回來。說回到水費，如果水表是壞的，沒有辦法去抄水表，那水費究竟應該怎樣去收取?這個時候可以記下房東的身份信息，打電話給相關部門核實一下。
房東單方面的違約，結算費用在沒有談妥之前，也不能強制性說搬走就搬走，如果他要是往出趕，那就成治安事件了，這個時候是可以報警的。既然他急著交房，又不能強制租客搬走，主動權就在自己手上。
就算是已經(jīng)搬走，留好房租合同，再加上房租轉(zhuǎn)賬記錄，這個時候可以叫房東開租房發(fā)票給大家。開發(fā)票需要上稅，如果房東不給開發(fā)票的話，這個時候可以舉報，這也是在合法的。
房東在租房子的時候，如果沒有到期的話，需要要求租客搬出房屋的行為，這是屬于違法的。如果受到的損失不大，可以向當前的管理部門投訴。如果受到的損失比較大，是可以向房屋所在地的人民法院提出訴訟，要求該房東對自己的損失進行賠償，并且讓房東履行合同，當然也可以繼續(xù)住在出租屋內(nèi)，這種情況可能后期也會產(chǎn)生更多的矛盾。還有一種就是可以直接的解除合同要求賠償相應的損失。
綜合上面對房東違約的一些情況做了相對的了解，至于是怎樣的賠償損失范圍，首先需要看合同中有沒有明確的規(guī)定以及由于提前搬出所受到的其他損失都應該屬于證據(jù)范圍之內(nèi)，不過最終的還是需要法院判決的。

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