回遷房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2024-02-01 14:27 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同是指在城市拆遷過(guò)程中，政府為了補(bǔ)償拆遷戶而提供的住房，這種住房稱(chēng)為回遷房。回遷房買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)買(mǎi)回遷房的雙方簽訂的合同，用于規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。下面是回遷房買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)法。隨著法臨說(shuō)法一起來(lái)參考了解一番吧。

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

一、合同雙方

本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）雙方簽訂。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：（詳細(xì)地址）

2.房屋面積：（平方米）

3.房屋用途：住宅

4.房屋產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）

5.房屋權(quán)屬：國(guó)家所有

三、房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋價(jià)款：（數(shù)字）元整。

2.支付方式：（一次性付款/分期付款）

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（數(shù)字）天內(nèi)一次性支付房屋價(jià)款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（數(shù)字）天內(nèi)支付房屋價(jià)款的（數(shù)字）%作為首付款，余下部分乙方應(yīng)在（數(shù)字）個(gè)月內(nèi)分（數(shù)字）次支付，每次支付的金額應(yīng)為（數(shù)字）元整。

四、房屋交付和過(guò)戶

1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（數(shù)字）天內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)在房屋交付之日起（數(shù)字）天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶之日起（數(shù)字）天內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、房屋權(quán)屬和附屬設(shè)施

1.房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬為國(guó)家所有，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

2.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）不屬于本合同的范疇，乙方應(yīng)當(dāng)自行處理。

六、房屋質(zhì)量保證

1.房屋質(zhì)量：房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。

2.質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為（數(shù)字）年。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的（數(shù)字）%。

2.乙方違約：若乙方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的（數(shù)字）%。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

日期：（年）年（月）月（日）日

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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