法臨說法
婚后購買的財產(chǎn)，如果婆婆有出資，離婚時財產(chǎn)的分配會考慮很多因素，包括資金來源、財產(chǎn)登記狀態(tài)、雙方對財產(chǎn)的貢獻等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，除非有特別約定，婚后獲得的財產(chǎn)一......
2024-06-18 44 離婚
父母買的房子離婚怎么分割
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
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隨著社會的發(fā)展和人們觀念的更新，離婚已經(jīng)不再是難以啟齒的話題。然而，離婚所帶來的財產(chǎn)分割問題卻常常成為雙方爭議的焦點。其中，父母購買的房子在離婚時的分割問題尤為復(fù)雜。本文將從法律角度出發(fā)，探討父母買的房子離婚時的分割方法。
父母買的房子離婚怎么分割
一、房屋權(quán)屬問題
首先，我們需要明確房屋的權(quán)屬問題。如果父母購買的房子登記在父母名下，那么這套房子的所有權(quán)屬于父母，子女在離婚時不能分割這套房子。如果房子登記在子女名下，那么需要根據(jù)具體情況判斷房屋的所有權(quán)。
二、夫妻共同財產(chǎn)的認定
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，包括工資、獎金、生產(chǎn)收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等。如果父母購買的房子是在子女婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，且子女夫妻雙方對該房屋進行了共同管理、使用和收益，那么這套房子的價值可以認定為夫妻共同財產(chǎn)。
三、分割方式
1. 協(xié)商分割
如果夫妻雙方能夠協(xié)商達成一致，可以按照協(xié)商結(jié)果進行分割。協(xié)商時可以根據(jù)房屋的實際價值、夫妻雙方的貢獻程度等因素進行考慮，以達到公平合理的分割。
2. 評估分割
如果夫妻雙方無法協(xié)商達成一致，可以申請評估機構(gòu)對房屋進行價值評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行分割。評估時可以考慮房屋的市場價值、地理位置、裝修情況等因素。
3. 法院判決
如果夫妻雙方無法協(xié)商達成一致，且無法通過評估方式進行分割，可以向法院提起訴訟。法院會根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定進行審理，并根據(jù)夫妻雙方的實際情況作出判決。
四、其他注意事項
1. 債務(wù)問題
在分割父母買的房子時，還需要考慮是否存在相關(guān)債務(wù)問題。如果房屋購買時存在貸款等債務(wù)，需要先還清債務(wù)再進行分割。
2. 法律程序
在分割父母買的房子時，需要遵循相關(guān)的法律程序。夫妻雙方需要提供相關(guān)證明材料，如購房合同、房產(chǎn)證、銀行流水等，以確保分割的合法性和公正性。
3. 子女撫養(yǎng)問題
在離婚過程中，還需要考慮子女的撫養(yǎng)問題。如果夫妻雙方都有撫養(yǎng)子女的責(zé)任，可以根據(jù)實際情況協(xié)商或通過法律程序解決撫養(yǎng)權(quán)的分配和撫養(yǎng)費的支付問題。如果房屋歸子女所有，需要考慮子女是否有足夠的居住空間和生活保障。
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