借條上用房子抵押的能打贏官司嗎

法臨說法律師已認證債權(quán)債務(wù)2024-01-08 11:55 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

借條上用房子抵押能否打贏官司，取決于具體情況。一般來說，如果抵押是合法有效的，并且借款人未按照約定還款，那么債權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，即通過法律手段將抵押的房子拍賣或變賣以收回借款。

然而，在實踐中，借條和抵押合同的合法性和有效性往往受到各種因素的影響。例如，如果抵押合同是在雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則下簽訂的，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，那么該合同就是合法有效的。但是，如果合同存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，或者違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，那么該合同就是無效的。

此外，如果抵押的房子屬于法律規(guī)定的禁止抵押或者限制抵押的財產(chǎn)，或者抵押權(quán)人不是合法的權(quán)利人，那么抵押合同也是無效的。因此，在判斷借條上用房子抵押能否打贏官司時，需要綜合考慮各種因素，包括抵押合同的合法性和有效性、借款人的還款情況、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式等等。

綜上所述，如果借條和抵押合同合法有效，且借款人未按照約定還款，那么債權(quán)人可以通過法律手段要求實現(xiàn)抵押權(quán)，即對抵押的房子進行拍賣或變賣以收回借款。但是，具體情況還需根據(jù)案件的具體情況進行判斷。因此，建議在簽署借條和抵押合同時要慎重對待合同的各項條款，并咨詢專業(yè)的法律人士以避免不必要的法律風險。

借條上用房子抵押的能打贏官司嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第三百九十九條

下列財產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

第四百條

設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔保的范圍。

第四百零一條

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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