夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，通常包括夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)。當(dāng)夫妻一方出軌導(dǎo)致離婚時(shí)，房產(chǎn)的判定和過戶問題往往成為雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)之一。

出軌并不是影響房產(chǎn)判定的唯一因素。房產(chǎn)的判定通常需要考慮多個(gè)因素，如取得時(shí)間、夫妻雙方的貢獻(xiàn)、婚姻期間的約定等。因此，即使一方出軌，也不一定會(huì)對(duì)房產(chǎn)的判定產(chǎn)生決定性影響。

在判定房產(chǎn)歸屬時(shí)，法院會(huì)根據(jù)夫妻雙方的貢獻(xiàn)、取得時(shí)間等因素綜合考慮。如果房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，通常會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方在婚姻期間有出軌行為，這可能會(huì)影響夫妻之間的關(guān)系和財(cái)產(chǎn)分配，但具體影響的程度需要根據(jù)具體情況而定。

一、出軌離婚房子怎么判定標(biāo)準(zhǔn)?

出軌離婚房子判定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1. 房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。

2. 婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3. 婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4. 婚前買房作為婚房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)未取得方可以主張分得該房屋。

5. 一方婚前支付全部房款后房屋取得房產(chǎn)證，該房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)未取得房屋的一方不能主張分割房產(chǎn)。

6. 結(jié)婚前雙方出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，需按照出資份額比例分割。如未明確出資額，分割時(shí)按照實(shí)際出資比例分割。

7. 一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管登記在哪一方名下，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

8. 一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方名下的，除非雙方另有約定，否則該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

9. 一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

10. 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

11. 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

二、夫妻離婚房子怎么過戶?

在過戶之前首先需要辦理離婚手續(xù)，辦理完離婚手續(xù)后要確定房子的歸屬問題。如果房子是判給自己的則拿著法院的判決書去辦理過戶手續(xù)即可。

在房產(chǎn)過戶方面，通常需要雙方當(dāng)事人共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。如果一方不同意過戶，此時(shí)想要過戶的話就需要通過法院起訴的方式進(jìn)行過戶。在此過程中，法院可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣等措施，以確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障。

總之，出軌離婚時(shí)房產(chǎn)的判定和過戶是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮多個(gè)因素。在面臨此類問題時(shí)，建議當(dāng)事人尋求專業(yè)律師的幫助，以獲得更加全面和準(zhǔn)確的法律建議。